【愛愛達人最愛情趣用品】 色-女白領時崎充氣夾吸自慰-倉木美緒


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 施利明註冊會計師淺談稅法項目


有關出售自住房(Main Residence)所產生的資本利得(Capital Gain)如何申報?豁免的資格?一般，在出售自住房屋時通常會產生資本利得。賣價減去原購房價格及相關的費用支出就是資本利得。自住房的資本利得享有$250,000的豁免。當符合聯邦所設的條件時，可享此$250,000豁免金額(夫妻是$500,000)條件為:1.截止到銷售日期，過去五年中至少兩年擁有房屋。2.過去的五年中，須為主要住所和使用，至少要住滿兩年。從出售自住房屋日期算起，兩年內不能再用於此項豁免。

收到1099S表「不動產交易所得」，必須申報賣房交易。此外，若不能將所有的資本利得從收入中免除，則必須申報賣房交易。請使用1040表副表D「資本收益和損失」和8949表「資本資產的銷售和其他處置」申報。當收益金額超過豁免金額時。只有超出部分是應納稅的。出售當日結束的兩年期間內，您和配偶若再出售其他房屋均不得再享受此豁免。若房屋部分自住，部分用於商業或出租時，只有自住的部分享有豁免資格。

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